原标题：【王建伟海外订制游】之投资伦敦北部小镇ST ALBANS房产项目介绍帖
ST Albans小镇是位于英国伦敦北部最高档的通勤英伦传统居民小镇，根据ZOOPPER（英国网上权威租房信息机构）的数据显示， 圣奥尔本斯在过去的5年里房价上涨34.7%。位于圣奥尔本斯英伦小镇的“Abbots House”物业项目是同时可以享受圣奥尔本斯传统白人英伦小镇和国际大都市伦敦的绝佳商业投资居住物业。
Abbots House作为一个理想的居住地， 由78套豪华公寓组成，住户可以享受当地的英伦小镇传统生活方式，同时也可以方便地通勤去首都伦敦。Abbots House 位于大教堂城市圣奥尔本斯的黄金地段，距离圣奥尔本斯火车站仅120米， 距离圣奥尔本斯城市站不到1英里， 宽敞明亮的住宅将为您提供当代城市生活的最佳居住环境。
圣奥尔本斯是英国最美丽的传统大教堂小镇，历史悠久。它拥有丰富的文化遗产， 从凯尔特血统成长为英国第二大罗马式城镇。今天， 圣奥尔本斯是一个繁华的城市，它将乡村生活的乐趣和城市生活的便利非常协调的结合起来。整座城市处处可见郁郁葱葱的绿色公园。周围的乡村以美丽而闻名。圣奥尔本斯的起源也意味着它有自己的建筑风格， 包括其独特的诺曼大教堂。
对于那些热爱 城市生活的人来说， 圣奥尔本斯为其提供了丰富的条件， 它拥有一个繁华的市中心零售商店和一个热闹的美食广场。圣奥尔本斯也是“啤酒节”的主要发源地。五彩缤纷的街市可以追朔到公元9世纪，是该城市不可分割的一部分。
作为往返伦敦的枢纽， 圣奥尔本斯的交通非常便利。 对于喜欢开车的 人士，它离M25高速公路很近，对于 喜欢乘车的人士，它离圣潘克拉斯国际站只有30分钟车程。同时M1高速公路提供了通往英格兰中部和英格兰北部的便利交通。它距离卢顿机场不到12英 里， 距伦敦城市机场24英里，距伦敦斯丹利机场26英里，距伦敦盖特威机场42英里。 有了这么多的优越的交通条件， 圣奥尔本斯很适合那些寻求平静的当地居住生活又可以方便投入繁忙的城市工作节奏，甚至是经常出国的人士。
由于房地产市场的活跃和经济的多元化， 圣奥尔本斯提供了一系列投资机会。 事实上，2016年的英国活力指数将该城市的经济增长预期排在第七位， 在该报告中， 该城市“日益富裕”指数排名第一。这主要基于它在截至于2016 年的3年里， 经历了英国平均房价增长最快的城市之一。该数据同时也显示，圣奥尔本斯在“快速增长”指数中排名第二， 这不仅考虑了城市人口增长， 还考虑了经济产出和商业地产租赁的增长。圣奥尔本斯在“最具创业精神”指数中也 取得了很高的成绩，这要归功于新的企业，商业密度和GVA的人均收入所占比例。 今年来， 住宅房地产市场蓬勃发展，截至2017年5月，ZOOPLA的数据显示，在过去的5年里， 房价增长了34.7%， 对于公寓来说，这一增长率上升 到36.4%。当前的平均租金高达每月£1322。 根据圣奥尔本斯市政厅的数据， 该市的主要就业区为 · 研究和发展业 · 办公区域（包括公司总部和金融及商业服务业） · 零售业。
在该地区有超过8000家正在运营的企 业，创造了一个多元化的经济体系， 为当地居民提供了大量的就业机会。这座城市的创业精神反映在它有许多小型的企业， 公司有大概10 名员工，像这样的企业占总企业比的87%。旅游业对该城市也很重要。在圣奥尔本斯每年旅游业可创收1.6亿英镑，并提供了2500个就业岗位。在2016年的报告中，特别强调了圣奥尔本斯的必要性， 以确保其提供的住房供应与业务增长保持同步。 “由于其与伦敦及其他地区的便利交通条件， 以及当地的有技能的劳动力， 圣奥尔本斯在商业上很受欢迎。22.5亿英镑是重建高速铁路的一部分 ，圣奥尔本斯小镇正位于这一计划带上。
投资 Abbots House起价为243800英镑，150年的土地使用权。 付款方式是在合同交换后支付15%，剩余85%在交房后支付。 收益率在5% 左右。如有需要，发展商会很乐意为您介绍贷款经济人。工程已经在2017年第二季开工，将 于2018年第二季竣工，一共78套公寓住房。
圣奥尔本斯的房屋销售价格较前一年增长了13%， 从2014年今增长了24%, 平均房价为436858英镑（Rightmove数据）。
投资 Abbots House起价为243800英镑，150年的土地使用权。 付款方式是在合同交换后支付15%，剩余85%在交房后支付。 收益率在5% 左右。如有需要，发展商会很乐意为您介绍贷款经济人。工程已经在2017年第二季开工，将 于2018年第二季竣工，一共78套公寓住房。
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